房产买卖·投资
人在海外，
也能买东京的房子。
在日本，外国人和日本人一样可以拥有房产，没有国籍限制。XO財託以东京、大阪为中心，从自住公寓到投资用的单间、整栋楼，根据您的预算和目的为您推荐。
支持线上看房和材料翻译，从来日前的选房，到签约、交割、购后出租管理和转售，用中文为您全程服务。
自住公寓·独栋
结合家人的通勤、孩子的学校和生活环境，为您推荐合适的区域和房子。
投资房
从公寓单间到整栋楼。把租金、管理费、税金都算进去做收益测算，把回报和风险讲清楚。
购后管理·转售
招租、收租、物业管理，到将来的出售和换房，作为日本本土公司长期陪伴。
确定目的和预算
自住、资产配置还是给留学的孩子住，目的不同，适合的区域和房子也不同。先告诉我们您的想法。
委托找房
从自有房源和合作渠道中为您挑选，有时能在房源公开前介绍给您。
实地或线上看房
不方便来日本的话，通过视频或视频通话带您看房间和周边环境。
提交购买申请
看中后提交购买申请书，商谈价格和条件。
确定全款还是贷款
签约前要告诉卖方是全款还是贷款。贷款的话，通常需要提供银行预审通过的证明。
签订买卖合同
由宅地建物取引士说明重要事项后签约，支付定金。
付尾款·交房
支付尾款，当天办理产权过户登记，拿到钥匙即完成交房。
税务手续·管理交接
办理不动产取得税等手续，向管理组合报备。如需出租，开始招租。
公寓（マンション）
有电梯，隔音和防火性能好。有管理组合，需交管理费和修缮基金。
塔楼公寓
景观好，有健身房、休息室等酒店式配套，注重资产价值的客户很青睐。
低层公寓（アパート）
建造成本低，常作为整栋投资房购买。
独栋住宅
没有管理组合，适合一家人宽敞地住，改建和装修也更自由。
豪宅·别墅
多带庭院和停车位，设备齐全，适合追求品质生活或作为第二居所。
整栋公寓·楼宇
可收多户租金，但管理和维修成本也更高，我们会把账算清楚给您看。
东京的核心是23区，而23区的中心是山手线环线以内。可以按宜居程度、资产价值、出租需求来选择区域。
东京最繁华的商圈之一，新宿站是全球客流量最大的车站之一。
时尚和潮流的发源地，商业设施和写字楼云集。
使馆和外资企业聚集的国际化区域，高端房源多。
东京代表性的高端商业区，湾岸一带塔楼公寓多。
留学生聚集的交通枢纽，出租需求稳定。
公园、美术馆和老东京风情，旅游需求旺盛。
新干线停靠的交通枢纽，湾区持续开发中。
名校和大学聚集的文教区，环境安静，深受家庭欢迎。
东京以外的城市也可以咨询
外国人可以在日本买房吗？
可以。在日本买房没有国籍和签证的限制，外国人可以购买并拥有房产，人在海外也能买。
不来日本能办完买房手续吗？
通过线上看房、邮寄材料、电子签约等方式，很多情况下不来日本也能完成购买。具体手续因房源和银行而异，我们会一对一说明。
可以贷款吗？
在日本有住址，并且在留资格、工作单位、年收入等符合条件的话，有机会使用日本银行的贷款。我们从预审阶段开始协助。
除了房价还有哪些费用？
中介费、登记费、印花税、不动产取得税、固定资产税分摊款，贷款的话还有银行手续费等。签约前我们会把所有费用列清楚给您。
买的房子可以出租吗？
可以。招租、收租、退租处理，都可以交给我们代管。
出租管理、更换管理公司、装修翻新、买房投资、租房、留学、签证均可免费咨询，中文、日语、英语、越南语、印尼语、尼泊尔语都能沟通。