Mua bán & Đầu tư tại Nhật
Bạn có thể mua bất động sản Tokyo
ngay cả khi sống ở nước ngoài.
Tại Nhật Bản, người nước ngoài được sở hữu bất động sản với điều kiện như công dân Nhật. Tập trung ở Tokyo và Osaka, chúng tôi đề xuất từ nhà để ở đến căn hộ đầu tư và cả tòa nhà, phù hợp ngân sách và mục tiêu của bạn.
Với xem nhà trực tuyến và dịch giấy tờ, chúng tôi đồng hành từ lúc tìm kiếm đến ký hợp đồng, thanh toán, cho thuê và bán lại.
Nhà để ở
Gợi ý khu vực và bất động sản phù hợp việc đi lại, trường học và lối sống của gia đình bạn.
Bất động sản đầu tư
Từ căn hộ đơn lẻ đến cả tòa nhà, kèm dự toán dòng tiền gồm tiền thuê, phí và thuế để thấy rõ lợi suất và rủi ro.
Quản lý & Bán lại
Tìm khách thuê, thu tiền thuê và quản lý tòa nhà, cho đến khi bán hoặc đổi nhà sau này.
Xác định mục tiêu và ngân sách
Để ở, đầu tư hay làm chỗ ở cho con du học — mục tiêu quyết định khu vực và loại nhà phù hợp.
Nhờ chúng tôi tìm kiếm
Giới thiệu bất động sản phù hợp từ nguồn của chúng tôi và đối tác, đôi khi trước khi lên thị trường.
Xem nhà trực tiếp hoặc trực tuyến
Nếu không sang được, chúng tôi giới thiệu nhà và khu xung quanh qua video hoặc gọi video.
Nộp đơn đăng ký mua
Khi tìm được căn ưng ý, bạn nộp đơn và thương lượng giá cùng điều kiện.
Tiền mặt hay vay
Trước khi ký, hãy cho bên bán biết bạn trả tiền mặt hay vay. Nếu vay, bên bán thường yêu cầu kết quả thẩm định sơ bộ của ngân hàng.
Ký hợp đồng
Chuyên viên giao dịch bất động sản được cấp phép giải thích các điều khoản quan trọng, sau đó bạn ký và đặt cọc.
Thanh toán và bàn giao
Bạn thanh toán phần còn lại, quyền sở hữu được đăng ký ngay trong ngày và bạn nhận chìa khóa.
Thuế và bàn giao quản lý
Chúng tôi lo thủ tục thuế trước bạ và thông báo cho ban quản trị tòa nhà. Nếu cho thuê, chúng tôi bắt đầu tìm khách.
Căn hộ chung cư
Có thang máy, cách âm và chống cháy tốt. Có ban quản trị, phí quản lý và quỹ sửa chữa.
Chung cư cao tầng
Tầm nhìn đẹp và tiện ích kiểu khách sạn như phòng gym, sảnh chờ. Được ưa chuộng vì giá trị tài sản.
Nhà apartment
Chi phí xây dựng thấp hơn; thường được mua cả tòa để đầu tư.
Nhà riêng
Không có ban quản trị, tự do cải tạo hơn — phù hợp gia đình.
Nhà cao cấp / Biệt thự
Rộng rãi, tiện nghi, lý tưởng để sống thoải mái hoặc làm nhà thứ hai.
Cả tòa nhà
Thu nhập từ nhiều căn, chi phí quản lý và sửa chữa lớn hơn. Chúng tôi giải thích các con số rõ ràng.
Trung tâm Tokyo là 23 quận, xoay quanh vòng tuyến Yamanote. Hãy chọn khu vực theo nhu cầu sinh sống, giá trị tài sản hoặc nhu cầu thuê.
Một trong những khu sầm uất nhất Tokyo, quanh một trong những nhà ga đông nhất thế giới.
Trung tâm thời trang và xu hướng của Tokyo, nhiều cửa hàng và văn phòng.
Khu quốc tế với nhiều đại sứ quán và công ty toàn cầu; nhiều nhà cao cấp.
Khu mua sắm hàng đầu Tokyo, có các chung cư cao tầng ven vịnh.
Nhà ga lớn được du học sinh ưa chuộng, nhu cầu thuê ổn định.
Công viên, bảo tàng và nét Tokyo xưa, nhu cầu du lịch cao.
Đầu mối tàu cao tốc Shinkansen, khu ven vịnh đang phát triển.
Nơi có nhiều đại học và trường hàng đầu; yên tĩnh, thân thiện với gia đình.
Chúng tôi cũng hỗ trợ các thành phố khác
Người nước ngoài có mua được nhà ở Nhật không?
Có. Người nước ngoài được mua và sở hữu bất động sản tại Nhật bất kể quốc tịch hay tư cách lưu trú — kể cả khi sống ở nước ngoài.
Không sang Nhật có mua được không?
Thường là được — bằng cách kết hợp xem nhà trực tuyến, gửi giấy tờ qua bưu điện và hợp đồng điện tử. Yêu cầu khác nhau tùy bất động sản và ngân hàng, chúng tôi hướng dẫn từng trường hợp.
Có vay mua nhà được không?
Nếu bạn sống tại Nhật và đáp ứng các điều kiện như tư cách lưu trú, nơi làm việc và thu nhập, bạn có thể vay ngân hàng Nhật. Chúng tôi hỗ trợ từ khâu thẩm định sơ bộ.
Ngoài giá nhà còn những chi phí gì?
Phí môi giới, phí đăng ký, thuế tem, thuế trước bạ, thuế tài sản tính theo ngày và phí ngân hàng nếu vay. Chúng tôi liệt kê mọi chi phí trước khi bạn ký.
Có cho thuê nhà sau khi mua được không?
Được. Chúng tôi có thể quản lý giúp bạn, từ tìm khách thuê, thu tiền thuê đến khi trả phòng.
Tư vấn miễn phí về quản lý cho thuê, cải tạo, mua bán và đầu tư bất động sản, thuê nhà, du học Nhật Bản và visa. Chúng tôi hỗ trợ bằng tiếng Trung, tiếng Nhật, tiếng Anh, tiếng Việt, tiếng Indonesia và tiếng Nepal.