Manajemen Sewa untuk Pemilik
Properti Anda di Jepang,
terurus dari mana saja.
"Unitnya tidak laku disewakan." "Pemberitahuan sewa dan perbaikan semuanya berbahasa Jepang." "Perusahaan manajemen saya sulit dihubungi." Kami sering mendengar hal ini dari pemilik yang tinggal di luar negeri atau terlalu sibuk.
Sebagai perusahaan properti berizin di Jepang, XOZAITAKU mengurus semuanya, dari mencari penyewa, menagih dan mengirim sewa, melayani penyewa, perbaikan hingga penyewa keluar. Semua laporan dalam bahasa Mandarin, Jepang, Inggris, Vietnam, Indonesia, atau Nepal — Anda cukup membaca satu laporan setiap bulan.
Mencari penyewa
Pemasaran melalui tim perantara kami dan agen mitra, termasuk seleksi penyewa dan pengaturan perusahaan penjamin.
Penagihan sewa
Kami menagih sewa setiap bulan dan mengirimkannya kepada Anda setelah dipotong biaya manajemen dan perbaikan.
Penagihan tunggakan
Pembayaran dicek setiap bulan; jika terlambat, kami langsung menghubungi penyewa dan penjamin.
Layanan penyewa
Kerusakan, keluhan kebisingan dan masalah lain ditangani dalam bahasa Jepang atau Mandarin — termasuk penyewa asing.
Perpanjangan & keluar
Perpanjangan kontrak, pemeriksaan saat keluar, penawaran dan penyelesaian biaya pemulihan kondisi.
Perbaikan
Kami meminta penawaran, melapor dengan foto, dan baru mengatur pekerjaan setelah Anda setuju.
Laporan bulanan
Sewa, biaya dan jumlah yang dikirim, dirangkum dalam satu laporan setiap bulan.
Bantuan pajak
Pelaporan pajak dan wakil pajak ditangani bersama akuntan pajak mitra kami.
Konsultasi gratis
Beri tahu kami lokasi, tata ruang, sewa saat ini dan status hunian — lewat WeChat, email atau telepon.
Rencana & penawaran
Kami menyarankan harga dan syarat sewa sesuai pasar setempat, dan merinci semua biaya di muka.
Kontrak manajemen
Kami tanda tangan hanya setelah Anda puas. Pindah dari perusahaan lain? Kami urus serah terimanya.
Manajemen dimulai
Pemasaran sewa dan penagihan dimulai, lalu laporan bulanan dikirim.
Bisakah saya pindah dari perusahaan manajemen saat ini?
Bisa. Kami cek masa pemberitahuan di kontrak Anda saat ini, lalu memberi tahu penyewa dan penjamin serta menerima uang jaminan dan kunci. Unit yang sedang dihuni pun bisa langsung dipindahkan.
Bisakah memakai layanan ini saat tinggal di luar negeri?
Bisa — sebagian besar pemilik kami tinggal di luar Jepang. Sewa bisa dikirim ke rekening Anda di Jepang atau ke luar negeri sesuai keinginan (biaya transfer ditanggung pemilik). Komunikasi lewat WeChat atau email.
Berapa biaya manajemennya?
Tergantung jenis properti, jumlah unit dan cakupan layanan, jadi kami memberi penawaran untuk tiap properti. Biaya lain seperti komisi pemasaran atau perbaikan dijelaskan dan disetujui Anda sebelum terjadi.
Unit saya sudah lama kosong. Bisa dibantu?
Sering kali bisa. Menyesuaikan harga sewa, syarat sewa atau cara unit ditampilkan bisa membuat perbedaan besar. Mulailah dengan memberi tahu kami cara pemasarannya saat ini.
Wilayah mana saja yang dilayani?
Terutama 23 distrik Tokyo, juga wilayah Tokyo Raya dan Osaka. Tanyakan kepada kami untuk wilayah lain.
Konsultasi gratis untuk manajemen properti sewa, renovasi, jual beli dan investasi properti, sewa tempat tinggal, studi di Jepang, dan visa. Kami melayani dalam bahasa Mandarin, Jepang, Inggris, Vietnam, Indonesia, dan Nepal.