賃貸仲介・留学生向けマンション
来日前から、
安心できる住まいを。
XO財託は長年日本で不動産仲介に携わり、自社管理物件や多くの管理会社とのつながりを持っています。外国籍の方の入居実績が豊富なため、「外国人可」の物件を効率よくご紹介できます。
留学生・駐在員・ご家族向けに、オンライン内見から契約、鍵の受け取り、ライフラインの手続きまで、華人スタッフが一貫してサポートします。
内見
日本の賃貸は不動産会社を通じて大家さんと交渉します。ご自身で探した物件の内見予約も、物件探しのご依頼も可能です。来日前はオンラインで内見できます。
申し込み
内見後、初期費用をご提示します。内容を確認したら必要事項を記入して申し込みます。審査通過後のキャンセルは管理会社の手配が進むため、できるだけ避けましょう。
審査
通常1〜2週間かかります。審査に通らなかった場合、理由は通常知らされないため、別の物件を探すことになります。
契約・鍵の受け取り
宅地建物取引士が契約内容や重要事項を説明し、契約を結びます。その後、鍵を受け取って入居となります。
ネットで見つけた物件は借りられますか？
外国籍の方の場合、サイトやアプリで見つけた物件でも内見できないことがあります。「外国人不可」の大家さんも多く、物件情報には通常書かれていません。
当社では外国籍の方の入居可否を必ず確認し、自社物件があれば優先してご紹介します。
審査に通りやすくするには？
勤務先・年収・保証人（主に保証会社）・緊急連絡先が審査のポイントです。日本での信用履歴がない場合、就労ビザの方は勤務先や年収、留学生の方は保証人や緊急連絡先が重視されます。
入居時に気をつけることは？
1. 契約開始日より前には入居できません。入居日は余裕をもって計画しましょう。
2. 賃貸物件のほとんどは家具・家電なしです。電気・水道・ガスの開通手続きは引っ越し前に行いましょう。
3. 入居したら部屋を点検し、写真を残しましょう。不具合は早めに管理会社へ連絡すれば、退去時に修理費を請求されるのを防げます。
来日後の手続きも手伝ってもらえますか？
はい。鍵の受け取りへの同行、銀行口座の開設、携帯電話・インターネットの契約、区役所での住民登録など、来日後の生活立ち上げもオプションでサポートします。
鍵の受け取り・同行
日本語に不安がある方も、入居時の確認に同行します。
銀行口座の開設
必要書類の準備から窓口での手続きまでサポートします。
携帯・ネット契約
生活に欠かせない通信環境をすぐに整えます。
区役所の手続き
住民登録や国民健康保険などの手続きをご案内します。
賃貸管理・管理会社の切り替え、リフォーム、不動産の売買・投資、賃貸、留学、ビザのご相談は無料です。中国語・日本語・英語・ベトナム語・インドネシア語・ネパール語でお気軽にどうぞ。